Mais, selon un mécanisme d'escompte de traites savamment organisé, le prêteur ne déboursait en fait pas d'argent directement, récupérant des fonds auprès de banques notoires qui ignoraient tout du reste du montage.

Dans le même temps, le prêteur, par le biais d'une autre de ses sociétés, devenait gestionnaire de l'immeuble pour le compte du propriétaire moyennant d'importants frais de gestion. Qui plus est, ce gérant passait des marchés avec une société de travaux dont il était également propriétaire et moyennant des commissions exorbitantes. Ce système, qui comportait encore d'autres facettes subtiles et, pourrait-on dire, « indélicates », aboutissait au fait que les loyers perçus ne suffisaient plus à payer les charges, les intérêts et le capital dû au titre du prêt.

Le propriétaire finissait par être saisi par le créancier dit de premier rang (la banque notoire qui n'était plus payée) et, le plus souvent, l'immeuble était racheté à des conditions très avantageuses par l'une des sociétés de ces deux frères.

Redoutable !...

Aussi, par ordonnance du 18 octobre 1944, le nouveau gouvernement décide de sanctionner les profits illicites et prévoit que, si la preuve des agissements est apportée après enquête, des confiscations peuvent être faites.

C'est ce qui arrive pour l'immeuble 21 avenue Montaigne. Le bien est placé sous séquestre et vendu par voie judiciaire.
La mise en vente par adjudication au plus offrant et dernier enchérisseur intervient le 18 octobre 1947.

Les documents reproduits ci-après sont ceux publiés à l'époque

mont 02 mont 03

 Comme indiqué sur la seconde affiche, ci-dessus, l'adjudication porte sur trois lots situés respectivement : 21 avenue Montaigne (avec retour 2 rue du Boccador), 4 rue du Boccador (qui formait à l'origine une unité foncière avec le 21 avenue Montaigne) et 24 avenue Montaigne à Paris 8ème.

Le 1er lot sera adjugé au profit de la Caisse Autonome de Retraites des Ouvriers Mineurs (CAROM) le 18 octobre 1947.




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