Ils estiment, en outre, avoir acquis une servitude de passage par prescription trentenaire.

Mais seuls les titulaires de droits réels peuvent réclamer le passage en cas d'enclave.

Or, la Caisse autonome n'était pas propriétaire des nouvelles constructions tant que le bail de 35 ans n'avait pas expiré. Elle n'avait donc pas qualité jusque-là pour contester l'existence d'une éventuelle servitude.

Chacun campe sur ses positions, sûr de son bon droit. Le conflit est engagé. Il durera pas moins de 14 ans.

Un premier jugement en date du 20 juin 1975 reconnaît la validité des prétentions de la CANSSM et condamne les propriétaires des 27 et 29 à lui payer chaque année une indemnité de droit de passage.

Il sera confirmé en appel par un arrêt du 30 juin 1977, puis en cassation par un arrêt du 26 juin 1979. Une page de l'étonnante histoire juridique de cet immeuble venait d'être scellée.

Dès l'origine le « Building Le MARIGNAN » comme il est surnommé, fut dédié à l'industrie cinématographique et nombreux sont les acteurs et « starlettes » qui y transitaient dans l'espoir d'un contrat, même pour un petit rôle.

Il y avait bien sûr le Cinéma GAUMONT-PATHÉ qui exploitait dans les années 30 une salle aux volumes immenses (salle Marignan). Reprise par la Société PATHÉ, cette dernière réalisa de lourds travaux en 1968, afin de créer une deuxième salle (la salle Concorde) qui fut inaugurée par le Président DE GAULLE.

Puis, le nombre de salles se multiplia : Concorde 2 (le 22 mars 1972), Marignan 2 (le 7 juin 1973), Marignan 3 et Marignan 4 (en 1975).

Une salle fut même envisagée par construction dans le grand hall de l'immeuble, projet qui n'aboutit jamais.

Mais l'immeuble fut également occupé dans les étages par de nombreux petits producteurs indépendants. Au fil du temps, ceux-ci ont été remplacés par des entreprises aux activités diverses.

La Régie immobilière de la CANSSM occupa des bureaux aux 4ème et 6ème étages de l'immeuble entre 1990 et 2007.

Le 30 septembre 2008, la CANSSM vend sa parcelle du numéro 31 à une société qui avait déjà pu acquérir la propriété des 29 et 33.




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