Le total des 2 lots fait alors 1 726 m² et comprend le sol de l'entrée de la Villa d'Alésia avec une servitude « non aedificandi » sur ce tronçon qui donne accès à la nouvelle rue desservant le lotissement.

Mais en 1908 suite au décès de son mari, Madame Jeanne Louvel, née Varin, met en vente la partie de la propriété représentant une surface de 622 m² donnant en façade la rue d'Alésia.

Elle est achetée sur adjudication devant le tribunal civil de 1ère instance de la Seine le 27 juin 1908 par Monsieur Jean-Marie Lafontaine demeurant 86 boulevard Voltaire à Paris (11ème).

Ce dernier a un projet immobilier et souhaite édifier une nouvelle construction.

Pour cela, il fait appel à un architecte, Monsieur J. Cahen, dont l'atelier est situé 40 rue Vaneau à Paris (7ème), et obtient un permis de construire en date du 11 janvier 1909.