La création de l'ilot 120 boulevard de Clichy

Mesdames Vallery-Radot et Paultre héritent d'un terrain de 490 m² environ correspondant aux 116, 118 et 120 boulevard de Clichy et 1, 3 et 5 avenue Rachel.

Le 24 août 1907 elles vendent à Justine Alexandrine dite « Alice » Beauvais, une portion de ce terrain d'une surface de 208.74 m² correspondant au 120, boulevard de Clichy. La façade sur le boulevard est de 12 m.

Une servitude d'alignement sur le boulevard est mentionnée dans l'acte de vente. Curieusement, il est écrit que « la clôture actuelle sur le boulevard est propriété d'un tiers à qui elle est réservée » sans plus de précision ; est-ce la Ville de Paris ?

Le terrain présente un mauvais nivellement, avec une accumulation de terres d'environ 450 m3 au-dessus du niveau du boulevard, et les sœurs Guiard semblent en procès avec les précédents locataires et les démolisseurs, car elles s'engagent à reverser à Alice Beauvais une partie, proportionnelle à la surface vendue, de l'indemnité qu'elles pourraient obtenir.

L'acte de vente établit également les règles d'implantation des cours communes (ou jumelles) entre la propriété de Alice Beauvais et celle des sœurs Guiard : surfaces minimales, ouverture minimale sur la ligne séparative, type de clôture.

Cette règle des cours communes est une disposition hygiéniste : l'air doit pouvoir circuler et, dans une moindre mesure la lumière, entre les immeubles mitoyens. Elle est obligatoire à partir de la fin du Second Empire, obligation confirmée par le décret du 23 juillet 1884.
L'immeuble est construit en 1908.

Alice Beauvais a donc fait construire au moins deux immeubles dans ces années 1908-1912, celui-ci et le 29, rue de Buci à Paris 6ème.

Quand elle décède, le 4 novembre 1945, elle réside au 120, boulevard de Clichy.

Achat par la C.A.N.S.S.M.

Après sa mort, les nombreux héritiers d'Alice Beauvais (voir notice concernant le 29, rue de Buci) mettent en vente, aux enchères publiques, ses biens indivis en trois lots. La C.A.N.S.S.M. en acquiert deux le 26 avril 1947 : le 120, boulevard de Clichy, Paris 18ème et le 29, rue de Buci, Paris 6ème.

Le local commercial du rez-de chaussée a longtemps abrité une brasserie avant de devenir un bar à tapas, puis une agence de voyage et enfin une boutique de souvenirs.